青春年少時



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  核心提示:眼睛被稱為“心靈的窗戶”,正是通過這扇窗戶,外面的各種信息才能更好地傳遞到大腦當中。在大腦所獲取的信息中,有83%都來自視覺系統。良好有效的視覺刺激,能讓寶寶更清晰、精確地感知、接受、加工外界信息,在大腦皮層形成更多的視覺記憶,從而促進大腦的開發,提升智力水平。

  眼睛被稱為“心靈的窗戶”,正是通過這扇窗戶,外面的各種信息才能更好地傳遞到大腦當中。在大腦所獲取的信息中,有83%都來自視覺系統。良好有效的視覺刺激,能讓寶寶更清晰、精確地感知、接受、加工外界信息,在大腦皮層形成更多的視覺記憶,從而促進大腦的開發,提升智力水平。

黃斑病變與視網膜脫落就是屬於這類疾病。其中視網膜脫落的原理是因為玻璃體的改變,視網膜結構分為兩層,內層是感光層,外層是色素層,而眼球的後半段是玻璃體。

  因此,在寶寶的成長過程中,視力發育是至關重要的一個環節,而充足的營養則是視力發育的物質基礎。

  營養素之一:DHA

  在視網膜光受體中,DHA是含量最豐富的長鏈多元不飽和脂肪酸,占視網膜磷脂總量的50%。由於嬰兒自身還不能合成DHA,所以只能依靠飲食來補充。研究表明,深海魚類和海藻等食物中含有較豐富的DHA,而其他食物中幾乎不含或只含少量的DHA,嬰兒將主要通過母乳或配方奶粉來攝取DHA。

  “營養”是視力發育的根本

  出生後的頭一年,是寶寶視覺功能發育的關鍵期。營養的提供會對寶寶的視力和智力的發育產生持久的影響。根據世界衛生組織和聯合國糧農組織公布的合理營養標准,DHA的科學攝入量為20毫克/千克體重/每天。如果是一個體重5千克的寶寶,那麼建議每天攝入100毫克的DHA。美國莫裏綜合研究(Morale paper)顯示:“在出生後的頭12個月內,嬰兒持續從母乳或配方奶粉中攝入科學驗證水平的DHA,有助於寶寶在52周齡時的視敏度發育,相當於在標准視力表上多看1.5行。”

  營養素之二:維生素A

  對於維持人體的正常視覺,特別是保持在弱光下的觀察能力來說,維生素A有著非常重要的作用。因為它是合成視紫質的重要原料,而視紫質是一種感光物質,存在於視網膜中。如果缺乏維生素A,眼睛感受弱光的能力就會下降,在弱光下根本不能看清楚物體。寶寶日常的輔食中就可以補充維生素A,如胡蘿卜、動物肝髒等。需要注意的是,補充維生素A不能急於求成,一旦過量補充,也很容易引起維生素A中毒。

近視成因是眼球變長,光線被投射在視網膜前,令遠方視野變模糊。由理大研發的DIMS鏡片除可影像投射於視網膜上令視物變清晰,同時可將影像聚焦在視網膜較前方,減慢眼球變長的速度,從而阻止近視加深。

  營養素之三:牛磺酸

  在人類的視網膜中存在大量牛磺酸,它能提高視覺機能,促進視網膜的發育。眼睛的角膜有自我修複能力,而牛磺酸正可以強化強化角膜的自我修複能力,對抗眼疾。由此可見,牛磺酸對於預防眼科疾病和保護眼睛健康也非常重要。當視網膜中的牛磺酸含量降低時,視網膜的結構和功能都可能出現紊亂,這對視力發育極為不利。此時,盡快補充牛磺酸就非常必要了。

  營養素之四:抗氧化營養素

  眼睛如果對光敏感則易產生氧化的問題,這時可適時補充一些抗氧化劑,如維生素C、E及葉黃素等。

  維生素C來源蔬菜及水果,其中深綠色蔬菜的維生素C尤其豐富。維生素E來源於植物油、深綠色蔬菜、小麥胚芽等。

  葉黃素屬於類β-胡蘿卜素,對視網膜色素變性、黃斑病變和白內障等隨著年齡增長而產生的眼疾,有明顯的預防和改善效果。葉黃素不能由人體自身合成,目前還沒有權威營養機構對葉黃素提出建議攝取量。其實,葉黃素的補充非常簡單,成本也不高,只要多選擇深綠色蔬菜就可以了,比如菠菜、甘藍等。兒童近視控制鏡片MyoSmart將於12日起在全港約150間眼鏡分銷商率先發售。

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穀歌ARCore更新至1.4,提供自動對焦功能


  美國時間上周五,穀歌公司又發布了ARCore1.4更新包,內容是加入passthrough提供自動對焦功能,提高平面檢測速度和平臺計算機視覺的圖像分辨率。此外,穀歌還推出了安卓、iOS、Unity和Unreal平臺的SDK工具包。


有的企業為了節約成本,於是找了一些不太正規的翻譯機構,這樣對於企業是毫無幫助的,因為一旦在西班牙文翻譯的過程中出現錯誤,自然會帶來很多的問題。所以,建議即使是再小的企業,也應該撇開成本問題,優先考慮經驗以及口碑較好的翻譯機構。翻譯也提供了人性化的服務,可以為企業度身定做不同的方案,這樣一來自然更加有針對性,價格方面也到了優惠。感興趣的企業,不妨致電瞭解詳情。

  ARCore1.4更新包不僅僅對AR有重要的意義,也將優化安卓係統,因為穀歌近年來常被拿來與蘋果係統作對比,其在市面上推出了各種不同版本的安卓,和蘋果係統相比缺乏了統一性。比如,現在有12.1%的移動設備使用的是安卓最新的8.0Oreo,而30.8%的移動設備使用的是Nougat,而兼容ARCore的移動設備還是少之又少。


  這一更新後,ARCore將支持更多設備,如華為、摩托羅拉、諾基亞、三星、Vivo和小米,甚至還將在中國地區支持部分華為和小米手機,用戶可以在華為和小米商店分別下載到ARCore。ARCore現在兼容57種安卓設備,還能通過CloudAnchors增強現實分享功能兼容ARKit的iPhone和iPad。


  不過穀歌比蘋果有優勢的一點是,ARCore是一款應用而不是嵌入在操作係統中的功能,也就是說穀歌ARCore要想推出更新包就會比蘋果的ARKit更容易,因為ARKit不得不隨著蘋果新操作係統一同更新。 保險箱公司相對比銀行保險箱服務,更注重於客戶資訊的隱私性與安全性。


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  下面就從6個方面入手,具體談談家具保養的理念、方法和忌諱。

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  1·順應木性

  人的養生講究順應人性,家具的保養也要順應木性,也就是家具的“脾氣”。

  冬天的北方家家戶戶都生暖氣,人離暖氣近些很舒服,但家具得離暖氣遠一些,以免因溫度過高而引起木材過分收縮,導致開裂。

  夏天來了,經常下雨,家具應避免臨窗擺放,以免在陰雨天氣中受潮,漲壞表面,損壞榫卯。

  很多家具還怕風,尤其是帶面的家具如桌、箱櫃類等家具,受“幹縮濕脹”的影響,在風口處吹久了容易開裂、翹曲。

  總之,對人來說,家具的脾氣是“勤動易散,久靜易朽”;對天氣來說,家具的脾氣是“只可漸變,不可突變”。收藏者必須投其所好,順應木性,才能讓精美的古家具流傳久遠。

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  2·如何防止案面塌腰

  有一種條案叫擱板條案,也叫架幾案,案面很長,很厚,也很重。它的案面與案腿不是一體的,而是可拆卸的。北方俗稱“一塊玉”,南方叫“梗板”,流行於清末,人們一般用它來放笨重的自鳴鍾或山石盆景等。

  因為案面上的物品很笨重,所以案面承受的壓力非常大。案面兩端因有案腿支撐,所以不算吃力,但案面中間卻是懸空的,時間長了會有塌腰的危險。為了避免這種現象,應該每隔一年或半年把案面翻個個兒,那樣略微彎曲的案面會因為換了受力方向而還原。

  3·上漆

  因為南方氣候濕潤,為了防潮,家具的表面基本上都擦上一層薄薄的生漆。漆刷得薄,就顯得很透明,這樣不但能防止水分的侵入,還不會掩蓋木質自身的美觀。家具的特點是內外都上漆,裏裏外外都受到保護。

  家具也擦一層漆。上漆對一般人來說難度較大,可以請專業人士來做。硬木家具是不上漆的,只在表面燙一層蠟。因為北方氣候幹燥,無須上漆,而且燙蠟之後,家具在使用過程中經過長期反複的摩挲,表面的蠟會滲進木材中,發生氧化,產生包漿。包漿又稱“木鏽”,“木鏽”是借用青銅器中的術語,它在古家具中是很寶貴的,既美觀大方,又能保護家具。已形成包漿的家具表面不能受開水燙,也不能沾可溶性很強的液體,如汽油等,否則會損壞包漿。

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  4·如何保養桌面

  有句俗話說得好:“冷桌子不能沏熱茶。”這句話可謂順應了木性,因為存放家具的環境溫度不能驟冷驟熱。比如,帶石頭面的家具(如桌子、屏風等)冬天不能放在室外,夏天也不能放在陽光下曬,以免開裂。hitachi冷氣機 日立 2匹 變頻冷暖分體機 RAS-DX18HDK 一級能源標籤 纖巧室外機僅高420mm,適合冷氣機窗台位 安裝容易,或可節省搭棚費

  5·配桌套

  古時候,貴重的家具都會配桌套,桌套大多用布制成。如清代皇宮統一用藍布做桌套,而不是緞子(一些清官戲中常用緞子做桌布,是錯誤的),這主要是因為布吸水性能比緞子要好。藍布不僅吸水,還吸塵,當時叫“陰丹士林布”。

  藍布桌套一般是深藍的邊,淺藍的芯,或者是黑邊藍芯,用來配黑紅的名貴家具,暖色調與冷色調形成鮮明對比,很有層次感。

  6·保持幹躁應對換季

  在四季變換明顯的地區,家具的保養極為講究。比如伏天過後、春秋兩季等,氣候由潮變幹或由幹變潮,應適時打開櫃門、拉開抽屜,使家具內外同步過風,以免因一面過於幹燥或過於潮濕而翹曲。

  但是,在過風的時候,不能讓家具暴露在陽光下或風口處,應置於陰涼、幹燥之處。因為過度的陽光照射會損害木制家具的材質,造成木材開裂或翹曲,所以要盡量保證古家具不遭受陽光照射,同時又保持其適度幹燥。

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  落枕是外科的常見病,經常會有患者來治療落枕。輕度的落枕,會讓你頸部酸痛,重度的落枕,肯定會導致你頸部無法自如旋轉,而且會有劇痛感。所以,落枕不是小問題,我們要積極保健預防。下文介紹了三個會導致落枕發生的危險因素,你在日常生活中應該盡量避免出現因素發生。

  危險因素一:吹空調

對於白內障治療目前臨床測試證明沒有任何可以透過使用眼藥水或藥物來治癒白內障的,手術是唯一治療白內障的方法。

  周小姐在外企工作,壓力較大。近來天氣炎熱,她每晚都要開空調才能入睡。一天晚上,她加班到晚上12點才去休息,睡得很熟,早上醒來刷牙時,突然感覺左邊頸部刺痛,原以為活動一下就能好轉,不料越活動,脖子越痛。

  段俊峰說,很多人以為年輕人不會落枕,實際上,如果年輕人白天工作勞累過度,晚上再開著空調或電風扇睡覺,會使頸背部氣血凝滯、經絡痹阻,以致頸背部僵硬疼痛、動作不利,是很容易發生落枕的。

  建議:空調、電風扇不要正對著人的身體吹,睡覺時蓋被不但要蓋全身,還要蓋好頸部。

  危險因素二:枕頭過高

  梁先生從20多歲開始就經常落枕。前不久,他到醫院就診,得知自己之所以常常落枕,都是因為喜睡高枕頭,經常把兩個枕頭疊在一起枕著睡覺,結果導致頸椎生理曲度變直。

  事實上,許多頸椎病的初起和複發都與用枕不當有關。枕頭好不好,很大程度上影響著人的頸椎健康。枕頭不能太硬也不能太軟,最重要的是要具有一定的支撐力。

學員完成課程及通過課程評核後,申請醫院管理局的醫護支援人員(臨床病人服務)職位時,可獲醫院管理局認可已達致相關訓練的資歷要求。

  建議:對於多數人來說,仰臥時枕頭的高度應為自己的一拳高(拇指在外握拳時,拳頭橫放與豎放同高),側臥時應為自己的一拳加兩橫指高,枕頭的柔軟度以易變形為宜,這有利於睡眠時人的頸背部肌肉得到充分放松和休息。

  危險因素三:趴著睡

  落枕除了和吹空調、選枕頭不當有關,偏愛睡某一側、趴著睡等不良睡姿也會導致落枕。人在趴著睡時需要扭轉頭部才能呼吸,長時間扭轉頭部,很容易造成頸椎關節扭轉過度而錯位,導致落枕。

  建議:仰臥時,頭頸肩部的扭轉角度不宜過大(扭轉角度在30度以內較安全),側臥時低頭姿勢較易安睡,中午在辦公室休息則不妨備個U形頸枕。

  上文介紹的三個危險因素,都會導致你出現落枕,所以,我們要生活中要預防這些因素發生。小編提示很多人之所以會出現落枕,跟自己的枕頭選擇有直接關系。合適的枕頭,會有預防落枕的作用,因此,你要根據自己的身體情況,選擇適合自己的床上用品、枕頭、睡姿都會誘發落枕,你要多加注意。

為減輕家屬照顧病患的勞累,那就選擇悉護專業護理服務有限公司,這裏有專業的團隊提供對病患者的日常生活的協助以及照顧。而為了讓家屬放心讓我們照顧,我們提供的私人護理服務除了要個要求護理人員的專業知識和機能,對於病患更是應該有人性化的考慮並且細心注意病患生活細節的。
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  黃瓜號稱是美白護膚的一等聖品。小黃瓜的生長周期則比黃瓜短,萃取保存過程難度較大,但功效卻更明顯。

  用小黃瓜水收斂毛孔,美白補水效果非常好,皮膚對小黃瓜水的吸收遠大於直接用黃瓜片,據說用小黃瓜水做一次面膜,就相當於用黃瓜切片敷臉10次。而且,小黃瓜水很溫和,適合任何膚質,敏感肌膚也可以放心使用。不出一個月,皮膚就會水潤嬌嫩,美白細致。

我做sales既,要長期著高爭鞋企足8-9個鐘,對小腿肌肉好繃緊好酸痛,放工返到屋企對腳會腫哂,現哂青筋,貼極酸痛貼都冇咩用,好辛苦呀,想買啲野按摩下,大家有冇D可以舒緩肌肉酸痛既按摩油推薦下?

  秘笈用法:每天像化妝水一樣直接塗於臉上,也可以用面膜紙浸泡過後,敷於臉上,也可以和其他護膚品一起制作成DIY面膜。

  秘笈法寶二:海藻面膜去痘

  海藻是一種純天然植物,不需經過複雜加工,使用起來很安全。不過很少有人知道,海藻還可以吃哦。原來,海藻不光是美容佳品,還是夏日降溫解暑的美味佳品。用海藻做成的食品呈透明果凍狀,清涼去火。敷在臉上做美容面膜,更是一年四季美白補水、消炎去痘的最佳選擇。

  第一次使用海藻美白時,會明顯感到皮膚在吸水,揭下面膜後,美白水潤立刻感受得到,並促使毛細孔收縮細致。這對天天經受電腦幅射、油脂分泌困擾的officelady來說,尤其適合使用。

  秘笈用法:天然海藻粉1/3勺,甘油1勺,礦泉水適量。將海藻粉和甘油放入礦泉水中攪拌,用化妝棉或壓縮面膜蘸取後敷在面部。15分鍾後,用溫水洗淨,1周2--3次。超強補水,勝過大牌補水產品。

  秘笈法寶三:苦瓜敷臉補水

  眾所周知,苦瓜是減肥聖品,其實苦瓜還有另一層作用:清暑、解毒、明目。與此同時,苦瓜還是補水良品,還有防止發炎、美白的超強功效。

  苦瓜中含有94%的水分,最值得一提的是,苦瓜中所含維生素B1、維生素C居瓜類蔬菜之首。人體的膚色深淺主要與黑色素細胞合成黑色素能力有關,維生素C能中斷黑色素合成過程,所以常吃苦瓜可以淡化黑色素,令肌膚白皙細嫩。它適合幹性肌膚的你,夏日在家,白領女性完全可以自制苦瓜美容妙方。

  秘笈用法:取苦瓜1條,將苦瓜切成厚度在2mm的薄片,放在水中泡5分鍾。把苦瓜片貼在全臉,敷15分鍾後,取下用紙巾把臉擦幹淨,不能用水洗臉否則把剛補充的營養洗掉了。

葡萄籽既抗氧化功能已經係出哂名啦。質地水水地,仲有清爽既油感同磨砂粒子,去除老廢角質兼保濕護膚,用完肌膚真係滑一滑。不過個包裝我就唔太Like啦,個蓋要對琴岩哂位先蓋得實,Grape Seed Oil好易溜哂出黎>.<我就就自己幫佢轉左泵裝,用起黎更方便。

  秘笈法寶四:白醋洗臉嫩膚

  你一定不知道白醋還有美白祛斑的功效吧?白醋可以軟化皮膚角質層,還有殺菌的作用,堅持使用,能使皮膚細嫩,毛孔縮小,還能消除可惡的小痘痘,已有的痘痘疤也會變淡。記住喔,一定要是白醋。

  秘笈用法:每次洗臉時,放一小盆水,加入少量(約二湯匙)的白醋,倒入水中調勻,撲到臉上,或者幹脆把臉浸入溫水。然後把水倒掉,再開始正常的洗臉程序。把白醋和水按照1:3的比例配好,可以單獨裝在一個礦泉水瓶裏。每天早晚洗過臉後,用手掌輕輕將白醋水拍在臉上,一次不用用太多,一點點就行。

現代人的肌膚管理其實主要是在自身肌膚的基礎之上進行保養,這算是肌膚的保養而不是肌膚護理。但是肌膚底子不好,加上環境的污染,很多人臉上都會出現不同程度的肌膚問題。
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  年中是租房旺季,大學生實習或入職、職場人轉崗或跳槽,都可能需要找房子、搬新家。共享、定製、長租、短租……現在,伴隨互聯網技術的應用,租房形式更多樣,操作也更方便,隻要你打開APP,就能在手機應用裏直接選房、拎包入住。這些新型租房方式給消費者帶來了哪些便利?“互聯網+”租房的安全性是否有保障?保護租房者的合法權益,監管部門該從何處發力?近日,我們采訪了部分租房客,希望能為您安全租房、便利租房提供一些參考。


  ——編者


  租期靈活,滿足多樣需求


  “暑假實習一個月,很難在房屋中介那裏租到房子。而共享租房,一般按天計價,周租和月租還有相應折扣”


  “暑期旅行時我喜歡選擇共享租房,入住後可以和房東聊天,更多地了解當地文化。”復旦大學研二學生張怡說,“去年暑假,我到杭州參加社會實踐,通過共享租房平臺租了一間民宿,感覺很棒。房東不僅給我們介紹當地景觀,還為我們準備早餐,聽說我過生日,為我準備了生日蛋糕。共享租房,可以結交更多朋友,有濃濃的人情味。”


  所謂共享租房,是指房東將自己的住所或空餘房間掛在共享租房平臺上,出租給他人居住,具有性價比高、居家氛圍濃厚等特點。伴隨共享經濟的發展,有越來越多的人加入其中。途家網、小豬短租、榛果民宿等一批共享租房平臺快速發展,共享租房已成為國內住宿市場的重要組成部分。


  “共享租房有著豐富的使用場景。”易觀在線旅遊行業研究中心資深分析師薑昕蔚說,在傳統租賃市場上,租客租賃時間一般為半年到幾年不等,共享租房可提供從1天到幾個月的租賃服務,租期靈活,能滿足更多樣的住宿需求,“這兩年,短租行業的市場增速都在60%以上。”


  “暑假實習一個月,很難在房屋中介那裏租到房子,中介通常要求一年起租,還要收一個月租金作中介費。而在共享租賃平臺上,一般按天計價,周租和月租還有相應折扣。”張怡說,這個學期,她到北京實習一個月,通過共享租房平臺很快找到了實習公司附近的房子。


  5月15日,國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告》顯示,2017年我國共享住宿交易規模約145億元,比上年增長70.6%;共享住宿參與者約為7800萬人,其中房客7600萬人。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學歷等特點,女性房東成為主力軍。房客主要是學生、上班族、自由職業者,18—30歲的房客占比超過70%。


  與此同時,艾瑞谘詢發布的《中國在線短租行業研究報告》顯示,目前使用過在線共享租房平臺的用戶中,整體滿意度達到89.3%,共享租賃平臺及房東提供的服務基本能夠滿足用戶的全部需求;同時,有93.7%的用戶未來會繼續使用共享平臺租房。有96%的用戶未來會把共享平臺推薦給自己的親朋好友。


  “共享租房市場有巨大的增長空間。”薑昕蔚認為,社會環境逐漸成熟、信息技術不斷發展,加之在線短租需求旺盛,共享租房作為一種成熟的商業模式正在變得越來越受歡迎。


  居住品質,細節決定感受


  “有些房間,雖然網上評價不錯,但住進去會發現很多瑕疵,毛巾、床單不幹凈,房間隔音效果差等,影響居住心情”


  用共享平臺租房,租客通常在手機上選房,但線下入住時可能遇到一些不如意的情況:


  ——照片變“照騙”。


  “有一次在平臺瀏覽照片選房時,感覺房間裝修不錯,也很寬敞,就訂了下來;直到住進去才發現,網上發布的照片實際上做了很多美化,與實際情況不符,房間局促,采光很差。”張怡說。


  “共享租房平臺應加強與房管部門、不動產登記部門的聯係,業主在平臺上發布房源必須經過核驗。”北京房地產中介行業協會朝陽服務中心主任張楊楊認為,共享平臺有責任也有義務加強房源真實性的核驗,如果因平臺提供的虛假房源造成損失,租客可以向平臺索取賠償,如果平臺拒絕賠償,可以向消費者協會或工商部門進行投訴舉報。


  ——細節品質差。


  “有些房間,雖然網上評價還可以,但住進去會發現很多細節上的瑕疵,影響居住的心情。”上海某金融公司員工孟祝說,“比如,有的毛巾、床單不幹凈,有的房間隔音效果差。”


  榛果民宿首席執行官馮威赫認為,目前,共享租房市場上的優質供給還比較稀缺。“我們將重點關註在供給端如何獲取更多優質的房源,以及如何將現有供給變得更優質。”


  ——服務不及時。


  除了房屋設施等硬件,不少消費者反映房東的服務意識也有待提高。“有時與房東溝通不暢,房屋狀態更新不及時,給房東或平臺客服發在線消息,常常不能及時得到回復,不像酒店大堂電話可以24小時谘詢。這也一定程度上影響了入住體驗。”孟祝說。


  “房東和共享租房平臺在維護房屋狀態、及時響應用戶谘詢等方面確實應該提升服務。”途家網相關負責人李珍妮表示,如果房東沒有及時更新房屋租賃狀態或回復用戶谘詢,平臺有責任提示房東。


  馮威赫認為,共享租房房源品質參差不齊,主要原因是缺少標準化的管理方式。為提升租賃品質,一些共享租賃平臺推出“管家”服務,通過平臺自營方式幫助房東進行標準化的布草服務和房間整理,在衛生安全、消防安全等方面也逐漸建立起自己的標準。“不管是布草洗滌還是房間打掃,隻有統一服務標準,才能幫助房東提高效率,也讓租戶住得更舒心,提升消費體驗。”


  長遠發展,安全才是第一


  “盡快明確共享短租的行業屬性,界定可用於短租的房源類型,製定消防、衛生等標準”


  “以前出國留學期間,我把房子掛到共享租房平臺上,本想這樣可以增加收入,假期回國還可以住自己的房子,比較方便。但幾次出租之後,我發現問題真不少。”北京某互聯網公司市場部經理範曉雲曾以“房東”的身份嘗試過共享租房,對其存在的問題深有感觸。


  “大家在談論共享租房時,比較關註如何保護租客權益,其實我們房東的權益也可能受損。”範曉雲說,“曾有租客將我的房間弄得特別臟亂,床上和沙發上都是很難清洗的油漬,我不得不找保潔公司做了深度清理。”


  共享租房亂象不少。中國人民大學法學院教授劉俊海認為,共享租賃有助於推動房屋市場租賃資源的合理流動和優化配置,但目前這個行業尚未成熟,還需要加強平臺自律和完善市場機製。實現長遠發展,安全是第一位的。


  “正規的旅館酒店行業經營者需要事先在原工商、衛生、公安及消防等多個部門取得相應的經營許可或登記備案,而共享短租在這方面還有很多缺失。”張楊楊說。目前,共享租房是屬於住房租賃行業還是特許經營行業尚無定論,監管方面存在難度。


  劉俊海認為,租戶損毀房屋設施應當屬於民事責任,主要應該靠合同約束,但目前短租一般並不會簽訂書面合同,取證也比較難。“應當借鑒酒店的管理方式,盡快實現房間管理的標準化,減少因為房間標準不統一或交接房屋情況不清導致的糾紛。”


  張楊楊建議,盡快明確共享短租的行業歸屬,確定其行業屬性,界定可用於短租的房源類型,製定經營行為規範、消防標準、衛生標準、裝飾裝修標準等。


  為保障供需雙方權益,減少入住糾紛,一些平臺正在積極嘗試一些新辦法。馮威赫介紹,榛果民宿在業內首家推出用身份證開門的智能門鎖服務。房東在安裝智能門鎖後,可以實現遠程開門、到店密碼開門、身份證開門,隻需後臺遠程為消費者辦理入住,降低了人力成本,運營效率大大提升。同時,在房客離店後,還可直接遠程操作進行電子反鎖,確保安全。


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  文章導讀: 對家庭教育中教育觀的討論,現在社會差生還吃得開麼?差生有前途的觀點正確不正確?既然差生這麼有前途,你咋不鼓勵你兒子當差生?

  既然差生這麼有前途,你咋不鼓勵你兒子當差生?

  既然差生這麼有前途,你咋不鼓勵你兒子當差生?

  作者:蘇清濤

  在“關系密集型”行業和崗位上,需要鑽營、溜須拍馬、死纏爛打、忍辱負重、抗挫折等等,所謂的“差學生”更容易“成功”。但在知識密集型技術密集型行業和崗位上,“差學生”幾乎就沒有立足之地,臉皮再厚也沒用。

  朋友圈裏好多人都轉過一篇文章《為什麼壞學生最後都當了老板》,跟前幾年流行的“好學生都是給差學生打工的”是同一個調調,盡管我們都已審美疲勞了,但依然阻擋不了它們的繼續流傳。

  這類文章,只看標題,就知道其荒謬之處。鳳凰不如雞?

  我在《不是讀書沒用,而是你沒用》一文中說,有的人,在傳播謬論時,特別喜歡混淆邏輯。比如,假定清華北大有幾個特別不學無術或運氣不好的學生,找不到工作,而某個沒有上過大學,從“搬磚屌絲”起家的人,在摸爬滾打中學到了真本事,最終創出了一番事業;這時候,這批人就得出“上清華大學不利於找工作,反而是搬磚更容易成功”這樣一個結論。迪士尼美語世界平靚正

  呵呵。明明是拔了毛的鳳凰不如雞群中最漂亮的那只雞,可他們偏偏會據此說“鳳凰不如雞”。“讀書無用論”不就是在這個邏輯的指導下複活起來的嗎?

  這不就是田忌賽馬嗎?

  “差學生更容易當老板”,的確是曾經有過那麼一個曆史時期的,但那是有著特殊的曆史條件的,以後很難再現。在當下及將來,“差學生”當老板,“好學生”打工的現象,還會繼續出現,但絕不會成為一個“普遍規律”。

  在普通的小老板中,“差學生”出身的還會有很多,但在最頂尖級的富豪、企業家中,已經越來越難看到“差學生”的身影了。

  對比一下改革開放以來的幾批企業家,我們就什麼都清楚了。

  成於無畏,敗於無知。

  上世紀七十年末、八十年代初,改革開放剛開始,市場剛剛被激活,壓抑已久的需求一下子釋放出來了,但市場上與老百姓日常生活相關的輕工業品特別是生活消費品的供應卻是匱乏的,因此,基本上,只要你能造得出產品,就能賣得出去,哪怕質量差一點也無所謂。

  當時,市場上最緊缺的物資,基本都是一些低附加值低的東西,不需要你懂多高深的技術也能造得出來。如此一來,在這一波創業潮中,沒知識的“土八路”能夠跟有知識的“站在同一起跑線”上。

  但在當時,有知識的人,基本都在體制內有一份穩定而體面的職業,讓他們放棄“幹部身份”去做一件沒有保障的事情,機會成本是巨大的;相比之下,那些沒知識的人,他本來就沒有多好工作,即便是創業失敗了,也沒有多大損失,因此,反而顧慮少、更有魄力一些。這就是所謂“光腳的不怕穿鞋的”。

  那個年代,魯冠球、步鑫生、年廣久(傻子瓜子的老板)的崛起,締造了“不上大學也能有大前途”的神話——或許,若幹年後的“差生更有前途”也能是在此基礎上引申而來的吧?但總體上,這一批草莽英雄,他們的成功,主要得益與機遇和膽量、闖勁,而跟個人的知識沒有多大關系。他們的知識,主要是靠以後在實踐中積累。

  誠然,這批知識儲備不足的企業家,在創業之初,行動力很強,但如果後續的“補課”跟不上,一般都走不遠,甚至,還會死於他們的“膽大”。

  身為造紙廠廠長的步鑫生在被塑造成改革明星後,忘了自己幾斤幾兩,他到處作報告,甚至到部隊、機關談改革……此後由於一系列決策失誤,1988年海鹽襯衫總廠資不抵債,步鑫生被免職。

  而曾經顯赫一時的年廣久,今天很多人已經忘掉他了,也不知道他在哪兒。實際上,現在,他就是個個體戶。商界的思想家馮侖曾經質問:為什麼近30年來他一直做不起來?馮侖後來也找到了答案:

  “我曾經在做一個電視節目的時候碰見過年廣久,主持人讓我們在題板上回答問題,那時候我們才發現年廣久不會寫字,除了自己的名字,其他字都不會寫。後來主持人問,改革這麼多年,每個人的變化是什麼。他說,我就是換了三次老婆,其他什麼也沒變。

  “最有趣的是,有記者去采訪他,說到他辦公室談談,結果到他辦公室一看,裏面除了一張麻將桌,什麼也沒有。一般來說,辦公室最起碼得有台電腦,有張桌子或者有個秘書吧。他說沒本事的人才用秘書,我都能自己幹,秘書哪有我幹得好啊?記者問他怎麼連辦公室都沒有,他說我們在打麻將的時候就把事情談完了,不用辦公室。

  “這樣一位資深的第一代民營企業家,近30年來,他的企業在組織上沒有任何變化,我們今天看到的他和20多年前看到的他是一樣的,想法、觀念都沒變,你甚至會感覺時代停止了。”

  與年廣久的“三十年不變”相比,能成為“常青樹”的同齡人魯冠球,極富餘學習精神、反省能力,他甚至還堅持日記,不斷地總結、進步。40餘年來,魯冠球還養成了一個習慣,只要有知名企業出現大起大落,他便找來該企業的所有資料,認真研究,總結經驗教訓。就如當年禹作敏被判刑後,魯冠球三日不出,寫了一篇題為《鄉鎮企業家急需提高自身素質》的文章,轟動一時。

探索四十學習研修中不斷思考、認知、體驗和調節,讓自己表裡如一地走出自己想要的人生。

  對於年廣九,蕪湖市原市委書記金庭柏的評價是:“精明的個體戶,蹩腳的企業家”。

  一個屬於學霸們的時代。

  與早期的創業者在沒有多少知識的情況下赤膊上陣,通過在市場上的摸爬滾打形成自己的商業思想不同的是,80年代中後期的柳傳志、王文京、任正非,以及92年前後那一批,大都是體制內的知識精英,眼界更開闊,他們可能從一開始,就有比較明確的方向。

  這一批人,無論是文科生馮侖、陳東升、郭凡生,還是理科生柳傳志,都有著很好的人文素養,因而,比上一代企業家更擅長表達、擅長溝通,其中不少人還扮演著公共知識分子的角色,他們是比較有情懷的一代。總體上,這一代企業家特別擅長跟媒體打交道,常常以明星的姿態出現在公眾面前。他們往往是自己所在公司的精神領袖,他們的個人形象,同時就是企業的一種軟實力。

  到2000年前後崛起的互聯網的一代,創業者們的教育背景就更好了,陳天橋甚至只用了三年就從複旦畢業了,還有不少人是海歸;並且,他們在創業不久就引入了風投,接受了風投的專業輔導。因此,這是典型的知識引領創業實踐的一代。

  魯冠球那一代企業家的知識,起初,主要側重於“世事洞明”、“人情練達”;“92派”的知識,側重於宏觀視野,包括對各種政策、趨勢的熟悉;而互聯網精英這一代,因為行業的特殊性,從這一批中脫穎而出的大佬中,除了陳天橋、馬雲和劉強東,基本都是理工科生,他們的知識優勢,剛一開始,主要在於其專業性,甚至,他們自己就是這個領域的技術人才。

  對這個新領域的企業家來說,“關系”和資源並不那麼重要,“智商”也許比情商更重要,你只要有好的商業模式、好的服務,就能取得成功。如張朝陽和李彥宏其實都是很內向、“臉皮薄”的人,卻照樣能在這個領域內叱吒風雲;我們設想一下,把這種性格的人放到魯冠球所處的時代,結果會怎樣呢?

  92派以及李彥宏這兩批知識精英的崛起,無情地粉碎了“好學生將來是要給差學生打工”的庸見。誠然,俞敏洪確實是個差學生,可人家是北大的差生。因此,這個時代的光環,基本上屬於學霸們的。

  沒有真才實學,臉皮再厚也沒用。

  通過上面的分析可以發現,“畢業幾年後,‘好學生’往往是給‘差學生’打工的”,此觀點的荒唐之處在於:

  它把一些偶然現象的堆積當做規律然後做出一個表述很不准確的結論——個人認為是在“關系密集型”行業和崗位(需要鑽營、溜須拍馬、厚臉皮死纏爛打、忍辱負重、抗挫折能力等等)上所謂的“差學生”更容易“成功”,但在知識密集型技術密集型行業和崗位上,“差學生”幾乎就沒有立足之地,臉皮再厚也沒用。

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  為貫徹落實黨中央、國務院關於減輕企業負擔的部署,進一步摸清企業負擔問題和政策訴求,近日國務院減負辦印發通知,在全國範圍內開展一年一度的企業負擔調查評價工作。

  通知明確,企業負擔調查內容包括企業成本負擔、涉企收費、營商環境、政策訴求等,要求各地區減輕企業負擔領導小組(聯席會議)組織不少於150家企業(覆蓋不同的企業規模和行業類型)參加調查,做好相關培訓工作,並完成網上填報。企業負擔評價內容包括各地區稅費、融資、人工、用能以及製度性成本負擔情況,由各地區減輕企業負擔領導小組(聯席會議)調查上報,同時請第三方機構在此基礎上開展相關指數研究並發布。

  通知強調,各地區減輕企業負擔領導小組(聯席會議)要加強組織領導,把企業負擔調查評價作為減輕企業負擔工作的重要基礎抓好抓實,確保各項調查評價數據準確、真實;要及時將本地區調查評價結果報告所在省(區、市)黨委、政府,提出改進減輕企業負擔工作的對策建議,爭取工作支持;要針對本地區企業在調查中反映的負擔問題建立督辦和反饋機製,及時回應企業的關切。

  原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20180614/c605063388.shtml

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  北京副中心,不斷以政策刷新人們的眼球,近期再傳好消息!至今年年底,通州首個高鐵站——京津城際鐵路亦莊火車站有望開通,長期被忽視的臺湖區域,將以一輪新的價值出現在人們的視野之中。

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  路網暢達,臺湖或將成為北京新國門

  亦莊高鐵站的開通,將把通州區臺湖鎮拉上高鐵的時代快車之所以這樣說,是因為臺湖區位優勢在北京是十分罕見的:高鐵站+城際鐵路聯絡線+市郊鐵路S6+2條地鐵線+1條有軌電車,蘊含的高密度軌道交通,將臺湖和首都機場、首都新機場串聯在一起——依托城際鐵路聯絡線+市郊鐵路S6,亦莊高鐵站到達兩座機場地鐵站的時間被控製在30分鐘以內。

知名發展商碧桂園(香港上巿編號﹕2007)現正在緊貼新加坡的馬來西亞柔佛州新山發展一個面積等同澳門的超大型項目——森林城市馬來西亞,構思就如當年毗鄰香港的深圳一樣,更擁有「一帶一路」的概念,其升值和發展潛力值得憧憬!

  臺湖位於北京副中心和亦莊新城中間位置,正在建設中的環球影城和環渤海總部基地、已經建成的國家大劇院舞美基地,高精尖經濟業態+特色的演藝小鎮,臺湖勢必將與北京副中心區域成為通州區的雙輪驅動,這也是臺湖的使命所在。此外,臺湖地區不僅有軌道交通優勢,公路交通也十分發達,除了已經建成的五環路、京津高速、六環路、京哈高速,通馬路是連通臺湖和副中心的重要幹道,能直達環球影城區域。

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  東五環邊,別墅價值窪地

  臺湖如此優越的交通區位優勢,眾多的商旅人士匯聚,卻長期處於被低估狀態,北京副中心持續的熱度將推進臺湖快速發展,臺湖區域裏急需一個高端居住區和他們匹配。位於臺湖鎮的陽光城?京兆府,應運而生。京兆府地處通州環渤海高端總部基地,距東五環僅1.7公裏,位於北京第二國際機場、環球影城和亦莊新城三大產業規劃的中樞位置。項目與在建的臺湖濕地公園、世界級環球影城、環渤海總部基地均緊密相連,享有北京未來5年最激動人心的城市發展紅利。

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  京兆府中式府園別墅倍受好評

  京兆府是陽光城首發北京的標桿之作,呈現的是一個低容低密的中式府園別墅區。自去年入市以來,其疊拚產品倍受好評。項目開盤熱銷15天實現15億銷售額,登頂去年9月及三季度北京通州成交榜首,即使遭遇最嚴厲的調控周期,也未改熱銷本色。精準的客群定位、極致的產品主義,項目熱銷就是自然而然的事情。進入今年,京兆府將推出最後的26套疊拚樓王,實現完美收官。

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  極致的產品主義,最舒適的戶型設計

  此次推出的26套疊拚別墅,建築面積約400-500平方米,戶型面寬10.4米,客廳面寬達到6.8米,為北京同類產品所罕見。團隊對於居住的舒適度及每一個空間的設計精益求精,通過不斷研發優化,著力打造全北京最舒適的戶型。相對於傳統別墅4—5米的面寬,京兆府璟墅的面寬是其一倍以上。相當於北京目前3000萬量級的聯排或者平層產品才能達到的面寬尺度。戶內為套房設計,南北雙入戶門頭設計,大面寬短進深,舒適而氣派的形製頗具獨棟風範。

  除了戶型上的匠心設計,陽光城團隊在園林打造上也凝聚了很多巧思,將南方園林曲徑通幽的景色很好的融入社區之中。京兆府整體景觀優越,外部九大公園環繞,內部園林設計為動靜兩區。社區內部采用江南造園手法,使建築生於園林,創新凝練流水靜齋和翠屏動園兩大景觀組團,融入疊石、曲橋、流水、森林、綠地、遊藝等元素,力求讓自然氣息散落社區每個角落。京兆府的純疊拚別墅,采用新中式建築風格,幹掛石材立面,多處采用重簷屋頂、回字紋、吉字紋等中式元素,南園北墅,多層區分,戶戶贈送新風除霾及凈水係統,健康人居理念深入人心。

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  東五環新中式院墅收官之作,陽光城·京兆府全新璟墅,全城典藏。10.4m超大面寬,四居變五居,三代同堂家族墅,僅餘數席!更多詳情歡迎致電:010-88226677

 

「一帶一路」是中國的國策,事實上,內地不少企業早已有走出去的雄心壯志,如內房商碧桂園森林城市便正在馬來西亞發展一個面積等同澳門,預計總投資額達1000億美元的大型項目——森林城巿。
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激素臉是因為外用激素產品導致皮膚保護屏障受損,保護功能被破壞,臉上經受不了任何細菌和刺激,表現為遇熱發紅,發燙,瘙癢,脫皮,起疹子等症狀。

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激素臉皮膚很容易幹燥缺水,幹燥缺水又會加重皮膚炎症,所以日常做好補水保濕工作是必要的,但是每次擦護膚品,臉就紅燙,過一會又消失,這是怎麼回事呢?

 

如果你現在用的護膚品是純天然產品,塗抹後出現臉紅,發熱,刺癢等症狀,這叫受體調整期反應。

 

為什麼呢?所有激素臉患者首先要明確的一點是:我們的肌膚屏障功能已經嚴重受損,皮膚即便裸臉,什麼都不用,受到刺激也會引發炎症反應,更何況接觸了產品,營養成分開始起作用後,皮膚受損部位會可能出現受體調整期,同時代謝炎症。這是一個很正常很正常的適應期,過了這個階段皮膚就會向好的方向去發展——紅燙減輕,不那麼幹了,所以這個階段你不要緊張害怕,只要你用心體會,你會慢慢看到變化。

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如果你用的產品中含有防腐劑、香精等對激素臉有害的成分,塗抹後也會出現紅燙反應。這是因為屏障功能很脆弱,抵抗力、耐受性都很差,這時再用刺激成分,就會對皮膚炎性區域造成二次刺激,甚至加重炎性反應,所以皮膚會出現紅燙等受損反應。

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激素臉使用護膚品,一定要在保證成分安全的前提下才能用,其次是使用效果,而大多數人只注重效果,而忽略產品安全性。

 

 

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